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捷豹内部招商qP0DrekfUZebU从国际、国内经验来看,房价和汇率往往是同向而非反向,这才符合经济学的基本逻辑。在经济繁荣阶段,往往房价上升、汇率升值;相反在经济衰退阶段,往往房价下降、汇率贬值。04csvRQZe0LY8”  对央行的表述进行翻译,就是即使中国未来实施价格型调控机制,货币市场利率也要保持一定的波动性,更直白讲就是央行不会维持货币市场利率固定不变,给加杠杆套息、期限错配提供太舒服的条件。PPSnmPEHGFMYd其中一个重要原因,是没有重点控制房地产价格反复上涨的基本成因,即供求关系严重失衡,在供给端的土地供应和规划方面造成了瓶颈,而在需求端未能有效控制投资及投机性购房需求。文中指出,地方政府要切实担负起调控房地产市场的基本责任,明确责任制,完善奖惩机制。QYt6iAjyTB7vEl2 捷豹内部招商dFiazJ roJo央行流动性管理要出新招 突然询量28天期逆回购。b648dAkSS4Y1n7FdLsJH相反,在本季度的报告中,对于防风险的重视度在上升,首次提出“稳增长与防泡沫之间的平衡”。ObAc6Ob6Gi

捷豹内部招商a5ui7FnLqP与此同时,央行进行了28天期逆回购询量,系4年来首次在年中进行,引发市场猜想。y4p9AKW9iUeI毕竟房地产市场的资产泡沫一旦破裂,其引发的风险和带来的破坏,都将会对经济金融造成严重伤害。--------------------------------------  警惕楼市“高烧”隐藏的风险  当前部分地区的楼市,显然处于“高烧”  状态。wkLZ5vQfMX央行首次在摘要及“下一阶段货币政策思路”概述部分中提到:“在保持流动性合理充裕的同时,注重抑制资产泡沫和防范经济金融风险”,而非仅仅在报告的最后一段的论述中提及“系统性金融风险”,一方面,是对其所防范的风险概念进行了升级,囊括了所有的经济金融风险,另一方面也提升了风险在其货币政策执行思路中的地位。kQzSbpgu0Xpg 捷豹内部招商jErYknNgXZyYF0外媒报道,中国央行货币政策委员樊纲在接受彭博电视采访时表示,资本外流在某种意义上是好消息,中国不良贷款率不是很高,中国有问题的贷款占比可能达到5%-6%。樊纲称,随美元长期走强,人民币应该同其他货币一样走弱而非走强,中国政府将适度调控,以允许人民币逐步贬值,中国经济尚未回升,但已经见底。中国应该推进QDII2(合格境内个人投资者);不认为现阶段可能出现银行危机。xgB1S4Vdlu8DLyh5央行在包括摘要在内的多处提到,“积极变化增多”、“尤其是三季度以来经济回升加快”、“经济运行总体平稳,结构调整呈现积极变化”,这些表述都偏向正面积极,且相较于2季度“经济总体运行平稳,转方式、调结构稳步推进”的表述更加乐观。我们认为,经济L型拐点已过,央行政策中对“稳增长”所给予的权重将有所降低。nRAW7FmaxPXMZ其中一个重要原因,是没有重点控制房地产价格反复上涨的基本成因,即供求关系严重失衡,在供给端的土地供应和规划方面造成了瓶颈,而在需求端未能有效控制投资及投机性购房需求。文中指出,地方政府要切实担负起调控房地产市场的基本责任,明确责任制,完善奖惩机制。IVahbTtL1W

捷豹内部招商vBcEQ91r8tfD央行货币政策执行报告的变化与中央政治局会议的定调相一致。05DPbOQT4XN市场人士指出,逆回购期限拉长,造成金融机构从央行处获取流动性的综合成本上升,从而促使金融机构提高资金融出价格,最终将对整体货币市场利率产生一定的向上推动作用。如此将挤压机构息差交易空间,有助于抑制机构过度依赖隔夜融资加杠杆的行为,并促使一些杠杆较高的机构主动加强流动性风险管理。QRdkvsx6r那么,下一步,地方政府应当如何切实担当起房地产调控的基本职责?  首先,地方政府要切实担负起调控房地产市场的基本责任,明确责任制,完善奖惩机制。5nLqVeSM7dPb 捷豹内部招商mrdNC75TPdtkA9对于某些城市屡次不能很好地担负起调控楼市的责任,国家可以对其加强督查问责,改变过去一年一两次督查为常态性督查,有明显未尽责或乱象出现时即前往督查问责。VuUVxM6u9zd五是深化金融机构改革,通过增加供给和竞争改善金融服务。继续深化大型商业银行和其他大型金融企业改革,完善公司治理,形成有效的决策、执行、制衡机制,把公司治理的要求真正落实于日常经营管理和风险控制之中。1GKjlZsYD5OCff在此次三季度货币政策执行报告中,我们可以明显感受到,同样是“稳健的货币政策”,央行更关注“防风险”而非“稳增长”,7次强调“泡沫”一词,首次提出“期限错配”风险,首次提出“保持利率弹性”,这些变化既是我们认为的“货币政策拐点”的具体内容,也符合政府和央行“稳健的货币政策”的内涵。二、“稳增长”权重下降,“防风险”权重上升  在本季度的报告中,对于经济增长,央行保持非常乐观的态度。BPaYoURBJ

捷豹内部招商hRk6iR4Ccn8后期如果去杠杆没有达到央行预想的效果,加大公开市场14天逆回购投放占比,甚至重启28天逆回购都是可以预见的,因此不可对后期资金面过于乐观。然而,现行稳健的货币政策首要的目标就是要保持流动性的合理充裕。如果流动性不能为供给侧结构性改革创造一个适度的、良好的货币金融环境,不排除央行动用包括降准降息在内的各种政策工具的组合。PFEKgRP0IvPL5五是深化金融机构改革,通过增加供给和竞争改善金融服务。继续深化大型商业银行和其他大型金融企业改革,完善公司治理,形成有效的决策、执行、制衡机制,把公司治理的要求真正落实于日常经营管理和风险控制之中。SJTfjCJwENcb其中,28.3%的企业家认为本季资金周转状况“良好”,50.1%认为“一般”,21.6%认为“困难”。KAIy69SuDw1C 捷豹内部招商NTy3pnLGCJ一是经济企稳回升,二是通胀上行,PPI压力增大;三是金融系统风险持续累积,央行流动性拐点已现。wZ9II9ffgbYv与此同时,12日早间即传出央行重启28天期逆回购询量的消息,为次日28天期逆回购操作重启埋下伏笔。带有控制杠杆的意味  当然,短期流动性偏紧、跨节资金需求升温,并非央行重启28天期逆回购的唯一理由。EaWVs91Ud6FZ央行本周累计有7020亿元逆回购及MLF到期。9tNJuyKyhrM

捷豹内部招商w7Nl1WQimutV我们认为,从根本上讲,“弃房保汇”、“弃汇保房”争议是一个伪命题。该命题的前提假设是,中国房地产和汇率都存在泡沫,必须放弃一个,才能保住另一个,而且保住的还只是一个泡沫。但事实上,中国房地产市场是否存在泡沫、存在多大的泡沫并没有定论,房价过快上涨是有问题的,但问题是否严重到“要在刺破泡沫和保住泡沫”之间二选一?此轮中国房地产市场上涨与中国正处于大城市化进程、一二线城市土地供给不足等因素密切相关,很难讲这就是房地产泡沫——所谓泡沫一定是价格脱离价值,与基本面相悖,而此轮房地产价格上涨恰恰是基本面的结果,除部分热点二线之外都是以刚需为主。tQAGcrO73VJU央行等七部委发布《关于构建绿色金融体系的指导意见》。zc2QUEVyFXH其中,35.2%的企业家认为较上季“增盈或减亏”,38.9%认为“盈亏不变”,25.8%认为“增亏或减盈”。nMdHT1io53pP 捷豹内部招商WObqxXdgM8一是经济企稳回升,二是通胀上行,PPI压力增大;三是金融系统风险持续累积,央行流动性拐点已现。RpAdehCy7S关于下一阶段货币政策思路,报告表示,一是综合运用货币政策工具,优化政策组合,保持适度流动性,实现货币信贷和社会融资规模合理增长。根据内外部经济金融形势变化,灵活运用各种货币政策工具,促进货币市场稳定,完善中央银行抵押品管理框架,调节好流动性和市场利率水平,加强和改善宏观审慎管理,组织实施好宏观审慎评估,从量价两个方面保持货币金融环境的稳健和中性适度。wsCdBqZGptlN3要走出目前的汇率贬值和房价过快上涨的尴尬境地,最为关键的方法就是调整经济结构、促进经济平稳快速增长、缓释长期金融风险。AKl1FAAgwN

捷豹内部招商CXr3PRqLhr外媒报道,中国央行货币政策委员樊纲在接受彭博电视采访时表示,资本外流在某种意义上是好消息,中国不良贷款率不是很高,中国有问题的贷款占比可能达到5%-6%。樊纲称,随美元长期走强,人民币应该同其他货币一样走弱而非走强,中国政府将适度调控,以允许人民币逐步贬值,中国经济尚未回升,但已经见底。中国应该推进QDII2(合格境内个人投资者);不认为现阶段可能出现银行危机。kTHvw5eudU2A4此外,应健全和发挥市场化调控机制的长效作用,减少行政手段的短期效应。kE64U4uMnTTv今年2月6日,Shibor隔夜利率上涨至2.2810%的高点。db4AD1nc2 捷豹内部招商xyLjzkMXE7UG在《再造央行4.0》(作者:邓海清,陈曦)一书中,我们强调中国市场期限错配程度明显高于国外,如果央行维持货币市场利率过于平稳,可能会引发过度的加杠杆套息;而国外长端债市则明显体现为高波动性,加杠杆套息的收益无法覆盖资本利得的机会损失。01hKF6NlQj2K29月当月,企业及机关团体贷款增加6182亿元,比上月多增4973亿元,与去年同期基本持平。当月增量占各项贷款增量的50.9%,比上月高38.2个百分点。外汇储备方面,9月末,国家外汇储备余额为3.17万亿美元,比上月减少188亿美元;而9月份央行外汇占款减少3375亿元。阮健弘表示,9月份外汇储备与央行外汇占款变化不完全一致,主要与部分外汇储备投资资产的价格上涨及一些其他货币对美元汇率升值导致的币值重估等因素有关。qKffRpfeWb回顾2014-2015年历次中央政治局会议的“货币政策”部分,主要强调“支持实体经济发展”、“注意疏通货币政策向实体经济的传导渠道”,而10月28日中央政治局会议的“货币政策”部分只字未提“稳增长”的内容,而是首次在“货币政策”部分强调了“注重抑制资产泡沫和防范经济金融风险”。由此可见,同样是“稳健的货币政策”,其重心与2014-2015年已经有了非常大的不同。Hl6olj1V26BMy1r

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